Interpretacja indywidualna z dnia 5 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4011.317.2022.2.JC

Planowane zbycie nieruchomości, o której mowa we wniosku, nie będzie stanowić dla Pana przychodu ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w związku z upływem okresu pięciu lat, liczonego od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości przez Pana. Tym samym, na Panu nie będzie ciążył obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych z tego tytułu, gdyż w wyniku sprzedaży nieruchomości, nie powstanie w ogóle przychód, o którym mowa w tym przepisie.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 30 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 czerwca 2022 r. (wpływ 17 czerwca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Nabycie nieruchomości

W dniu 11.02.2013 r. nabył Pan nieruchomość gruntową położoną w (…) składającej się z dwóch działek o nr 4/5 oraz 5/6 o łącznej powierzchni 1.000 m², zapisaną w księdze wieczystej pod pozycją KW: (…).

Na tak powstałej nieruchomości, należącej do dwóch podmiotów sprzedających, aktem notarialnym, ustanowiona została na rzecz sprzedających służebność przejazdu celem zapewnienia głębiej położonym nieruchomościom dostępu do drogi publicznej, co było warunkiem sprzedaży. Przy zakupie działki nie została wystawiona faktura VAT. Działka była niezabudowana, nieogrodzona, nieuzbrojona.

Zakup miał charakter okazjonalny, bowiem działka przylega do nieruchomości zabudowanej od 2008 roku budynkiem mieszkalnym stanowiącej Pana współwłasność z żoną M.B. Okoliczność ta czyniła Pana w sposób naturalny podmiotem potencjalnie zainteresowanym zakupem tak położonej działki. Chętnie skorzystał Pan ze złożonej Panu oferty sąsiedzkiej.