Interpretacja indywidualna z dnia 4 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.371.2022.2.JK

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 kwietnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 6 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 1 lipca 2022 r. (wpływ 1 lipca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2018 roku kupiła Pani mieszkanie jako panna, a rok później wyszła Pani za mąż. W tym roku, a więc przed upływem 5 lat od zakupu mieszkania chciałaby Pani sprzedać nabytą w 2018 roku nieruchomość i wspólnie z mężem kupić nowe mieszkanie. Całą kwotę otrzymaną ze sprzedaży swojego mieszkania chciałaby Pani przeznaczyć na kupno nowej, wspólnej nieruchomości.

W piśmie stanowiącym uzupełnienie wniosku wskazano, że:

§Nieruchomość, którą chciałaby Pani kupić jest położona na terenie Polski.

§Nowa nieruchomość zostanie nabyta w okresie trzech lat od końca roku podatkowego w stosunku do sprzedaży pierwszego mieszkania.

§Nowa nieruchomość, którą planuje Pani wraz z małżonkiem nabyć, będzie realizowała Państwa cele mieszkaniowe.

Pytanie

Czy będzie Pani musiała zapłacić podatek, jeżeli aktualne mieszkanie jest tylko Pani własnością, a nową nieruchomość kupi Pani do wspólnego majątku?

Pani stanowisko w sprawie

W Pani ocenie, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, dotyczącym zwolnienia z podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości, uzyskanie zwolnienia z tego podatku uważa Pani za zasadne, ponieważ spełni Pani warunek dotyczący przeznaczenia uzyskanych ze sprzedaży środków na realizację własnych celów mieszkaniowych. Całość uzyskanej ze sprzedaży mieszkania kwoty przeznaczyłaby Pani na kupno nowego mieszkania, wprowadzając tym samym majątek osobisty do majątku wspólnego.