Interpretacja indywidualna z dnia 27 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.472.2022.2.LS

Dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 30 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 czerwca 2022 r. (data wpływu 19 czerwca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W ramach zmian życiowych postanowił Pan o przeprowadzce z domu rodzinnego w (…) do (…). W związku z tym zaplanował Pan nabycie nieruchomości w (…), na który to zakup postanowił wziąć kredyt hipoteczny. W dniu 23 sierpnia 2019 r. na podstawie umowy o kredyt hipoteczny nr (…) zawartej z (…) S.A. udzielony został Panu kredyt w wysokości 158 000,00 PLN, przeznaczony na zakup gotowego mieszkania na rynku wtórnym (całkowity kwota do zapłaty w momencie zawarcia kredytu wynosiła 278 139, 21 zł, tj. kredyt na własne cele mieszkaniowe – akt notarialny zakupu przez Pana przedmiotowej nieruchomości, położonej w (…), przy ul. (…) sporządzony został w dniu 29 sierpnia 2019 r. r. (Rep. A numer (…)). Następnym krokiem w celu zmiany miejsca zamieszkania było znalezienie pracy. Korzystał Pan wówczas z własnego mieszkania podczas pobytu w (…) w celu odbywania rozmów, egzaminów kwalifikacyjnych. W równoległym czasie do zmian życiowych zmieniło się też Pana życie prywatne, przez co zamieszkał Pan w mieszkaniu partnera życiowego, co wspólnie uznaliście za korzystniejszą sytuację lokalową. Miejsce zamieszkania zgodnie z prawdą zgłosił Pan w Urzędzie Skarbowym oraz w miejscu pracy. W związku z brakiem możliwości zawarcia małżeństwa, a przez to brakiem pewności co do przyszłości podziału spraw majątkowych, czy wspólnie ponoszonych kosztów życia itp. potrzebuje Pan utrzymywać własne mieszkanie, by było zabezpieczeniem przyszłości na wypadek zgonu partnera życiowego, po którym prawnie nic Pan nie odziedziczy i może nie mieć prawa dalszego przebywania w lokalu partnera życiowego. Będzie Pan wówczas korzystać z własnego lokalu mieszkaniowego. Aby jednak posiadać środki na utrzymanie własne oraz na spłatę kredytu na własne mieszkanie, poczynił Pan starania by własne mieszkanie wynająć. W dniu 23 września 2020 roku zawarł Pan umowę najmu okazjonalnego Pana lokalu mieszkalnego w (…) przy ul. (…), a w dniu 20 września 2021 r. zawarł Pan aneks przedłużający tę umowę, wszystko zgłaszając Naczelnikowi (...) Urzędu Skarbowego w (…). Rozlicza się Pan z dochodu osiąganego z tego tytułu spełniając warunki określone przepisami w zakresie instytucji najmu okazjonalnego.