Interpretacja indywidualna z dnia 24 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.307.2022.2.AP

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 marca  2022 r. wpłynął Pana wniosek z 18 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 maja 2022 r. (wpływ 19 maja 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą od 5 lutego 1992 r. W jej ramach podejmuje Pan głównie działania związane z obrotem nieruchomościami, w tym nabywa nieruchomości, celem ich późniejszej odsprzedaży. W chwili zakupu, nieruchomości są wprowadzane do ewidencji księgowej jako towary handlowe. W odniesieniu do nieruchomości wprowadzonych do działalności gospodarczej, podejmuje Pan szereg działań, w tym dokonuje przekształcenia nieruchomości, w szczególności nieruchomości służących dotychczas produkcji rolnej na cele budowlane, dokonuje uzbrojenia terenu poprzez rozprowadzenie sieci, podejmuje działania w zakresie podziału nieruchomości, a w tym celu występuje do właściwych organów gminnych o uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości lub też podejmuje czynności ekwiwalentne.

W 2001 r. nabył Pan nieruchomość położoną w miejscowości ..., która składała się z działek gruntu: ..., o łącznej powierzchni 97 ha i 37 ar., w udziale 80% całości prawa własności wraz z małżonką do majątku wspólnego. Zakup nieruchomości nie nastąpił z zamiarem jej faktycznego wykorzystywania, ale jako swoista lokata kapitału.

W 2009 r. wraz z małżonką dokonali Państwo częściowego zniesienia współwłasności majątku wspólnego, w wyniku czego, cały udział w nieruchomości przypadł Panu.