Interpretacja indywidualna z dnia 23 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.275.2022.2.KK

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 2 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismem złożonym 15 czerwca 2022 r. stanowiącym odpowiedź na wezwania. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Interpretacja dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia, nabytego w drodze dziedziczenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tego prawa przez spadkobiercę. Wnioskodawca 8 sierpnia 2021 r. nabył w drodze dziedziczenia po zmarłym ojcu (A.) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego (…) (akt poświadczenia dziedziczenia z 24 sierpnia 2021 r.), jako jedyny spadkobierca. Przedmiotowe ograniczone prawo rzeczowe zostało zaś nabyte przez spadkodawcę (A.) wraz z żoną B. (…) do wspólności majątkowej małżeńskiej. B. była członkiem Spółdzielni Mieszkaniowej, dlatego na mocy umowy nr (…) z 24 sierpnia 1998 r. przysługujące jej lokatorskie prawo do lokalu zostało przekształcone na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. B. zmarła 26 marca 2018 r. W drodze umownego działu spadku po B(…) ww. ograniczone prawo rzeczowe przypadło w całości, bez obowiązku spłat i dopłat A. Umowa o dział spadku została zawarta 28 czerwca 2018 r. (Akt notarialny nr …).

Aktualnie Wnioskodawca planuje zbyć w drodze umowy sprzedaży spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca wskazał, że A. zmarł 8 sierpnia 2021 r. W 1998 r. powstałe w wyniku przekształcenia lokatorskiego prawa do lokalu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu zostało nabyte do współwłasności majątkowej małżeńskiej B. i A. Spadek po zmarłej B. nabyli na podstawie ustawy z dobrodziejstwem inwentarza mąż (A.) w udziale 1/2 i syn (Wnioskodawca) w udziale 1/2 części. Przedmiotem spadku był m.in. udział w wysokości 1/2 we spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu.