Interpretacja indywidualna z dnia 24 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1165.2021.1.KR

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości w części udziałów nabytych w wyniku spadku jest prawidłowe, natomiast w części dotyczącej odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomości nabytych w wyniku działu spadku jest nieprawidłowe

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 listopada 2021 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni dnia 10 listopada 2021 r. na podstawie aktu notarialnego … przed notariuszem … zawarła akt notarialny, na mocy którego sprzedała zabudowaną nieruchomość, stanowiącą działkę nr X o obszarze 0,4550 ha, położoną w miejscowości …, dla której Sąd Rejonowy … prowadzi KW …. Nieruchomość zabudowana jest dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym oraz jednokondygnacyjna stodołą położonymi w miejscowości ….

Wnioskodawczyni w sprzedawanej nieruchomości, pierwotnie nabyła udział do 3/46 części w drodze spadku po A zmarłej dnia 31 stycznia 2013 r., natomiast udział do 5/64 części w tej samej nieruchomości nabyła w drodze spadku po B zmarłym dnia 2 czerwca 2020 r. Okoliczność ta wynika z prawomocnego postanowienia Sądu Rejonowego … z dnia 30 kwietnia 2021 r., ….. Wyłączną własność nieruchomości nabyła na podstawie ugody sądowej w zakresie podziału majątku wspólnego i działu spadku, zawartej przed Sądem Rejonowym … z dnia 20 września 2021 r. w sprawie ….. Spadkodawcy: A i B nabyli opisaną powyżej nieruchomość w 2001 r. Zgodnie z zapisami ugody, Wnioskodawczyni zobowiązana została do spłaty uczestników postępowania działowego (pozostałych spadkobierców) w terminie 30 dni od zawarcia umowy sprzedaży biorąc za podstawę przysługujące uczestnikom udziały w spadku po A i B. Wnioskodawczyni spłaciła uczestników postępowania działowego.