Interpretacja indywidualna z dnia 8 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.276.2022.2.JK

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 9 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 maja 2022 r. (wpływ 20 maja 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca wraz z żoną nabył, w ramach obowiązującego w jego małżeństwie ustroju wspólności ustawowej, 29 maja 2002 r., na podstawie umowy sprzedaży, nieruchomość gruntową – działkę numer 1 o obszarze 1 ha 21 a 79 m².

Mając na względzie wielkość działki oraz aktualną sytuację rynkową, Wnioskodawca wraz z małżonką podjął decyzję o dokonaniu podziału wyżej opisanej nieruchomości na mniejsze działki.

Nowo powstałe działki, których dotyczy wniosek nie są i nie były w przeszłości (tj. w czasie, gdy tworzyły jedną całość) zabudowane, uzbrojone, ogrodzone, ani wykorzystywane w żaden komercyjny sposób (np. oddane w najem, dzierżawę, wykorzystywane do celów działalności gospodarczej).

Działki te są składnikiem majątku osobistego, w stosunku do którego Wnioskodawca nie poczynił oraz nie czyni żadnych nakładów inwestycyjnych.

Działki powstałe w drodze podziału będą posiadały dostęp do drogi publicznej.

Wnioskodawca zamierza dokonać sprzedaży nowo powstałych z podziału działek (jednorazowo bądź sukcesywnie wraz ze zgłaszaniem się zainteresowanych osób).

Wnioskodawca nie planuje podejmować ponadstandardowych działań zmierzających do sprzedaży nowo powstałych działek. Zamierza podejmować zwykłe czynności, które osoba dążąca do sprzedaży działek stanowiących jej osobisty majątek, podejmuje w celu sfinalizowania transakcji sprzedaży, a więc będzie się spotykał z potencjalnymi zainteresowanymi oraz zawierał z nimi umowy przedwstępne lub umowy sprzedaży.