Interpretacja indywidualna z dnia 2 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.415.2022.1.EC

Dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 kwietnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni pozostaje obecnie właścicielką lokalu użytkowego, który to lokal użytkowy (dalej "Lokal") został przez nią nabyty w roku 2008. Podstawą nabycia było zawarcie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu o innym przeznaczeniu niż mieszkalne (użytkowego) i przeniesienia jego własności na rzecz członka spółdzielni. Nabycie ww. Lokalu nastąpiło do majątku prywatnego, osobistego Wnioskodawczyni. Wnioskodawczyni jest wykazana w księdze wieczystej przedmiotowej nieruchomości jako jedyna właścicielka Lokalu. Nabycie te nastąpiło bez podatku VAT.

Wnioskodawczyni jest obecnie również wspólniczką spółki cywilnej ("Spółka Cywilna"), a umowa tej spółki została zawarta przez Wnioskodawczynię z jej córką. Córka Wnioskodawczyni nie jest współwłaścicielką Lokalu, a jedynie drugą wspólniczką Spółki Cywilnej.

Poza tą działalnością Wnioskodawczyni nie prowadzi żadnej innej działalności gospodarczej, w szczególności, której przedmiotem byłby obrót nieruchomościami.

Zgodnie z treścią umowy ww. Spółki Cywilnej:

1) Wnioskodawczyni oddała Lokal Spółce Cywilnej do nieodpłatnego używania z prawem do najmu lub dzierżawy do dnia 31 grudnia 2022 r., 2) posiada udział w zysku i stratach Spółki Cywilnej w wartości 30 %. Pozostałe 70% udziału w zyskach i stratach Spółki Cywilnej przypisane jest do córki Wnioskodawczyni.

Od daty przekazania do nieodpłatnego używania Spółka Cywilna udostępnia lokal najemcy za odpowiednim wynagrodzeniem. Spółka Cywilna wykazuje jako przedmiot przeważającej działalności PKD 68.20.Z "Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi". Ani Wnioskodawczyni ani Spółka Cywilna nigdy nie zajmowały się nabywaniem i sprzedażą nieruchomości czyli obrotem nieruchomościami.