Interpretacja indywidualna z dnia 1 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.321.2022.2.MT

W wyniku działu spadku nie nastąpiło nabycie udziału w nieruchomości w części przekraczającej wysokość przysługującego Panu udziału w spadku, a więc spełniony został warunek zawarty w art. 10 ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zatem do sprzedaży udziału w nieruchomości zastosowanie ma art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 maja 2022 r. (data wpływu 16 maja 2022 r.) oraz pismem z 18 maja 2022 r. (data wpływu 19 maja 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Na podstawie ustawy z 26 października 1971 r. o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych, własność nieruchomości rolnej położonej w obrębie miejscowości (...), nabył Pana ojciec – z dniem 4 listopada 1971 r.

Spadek po nim nabyli po 1/4 części : żona i dzieci : Pana brat, Pana siostra i Pan (akt poświadczenia – Rep. A Nr (...)).

W skład spadku wchodziły: udział w 1/2 w lokalu mieszkalnym o wartości 80.000 zł (lokal był nabyty przez Pana ojca i matkę na zasadzie wspólności majątkowej małżeńskiej), samochód o wartości 800 zł i nieruchomość opisana na wstępie o wartości 40.000 zł (majątek odrębny spadkodawcy). Wartość mienia nabytego przez Pana wynosiła 30.000 zł (zeznanie do Urzędu skarbowego).

23 października 2020 r. zawarta została umowa o podział majątku wspólnego Pana rodziców i dział spadku po Pana ojcu. Wziął Pan udział w umowie jako spadkobierca. Przedmiotem umowy był lokal mieszkalny opisany wyżej, nieruchomość rolna i samochód. Ogółem wartość mienia wynosiła 200.800 zł (lokal : 160.000 zł, samochód : 800 zł, nieruchomość rolna : 40.000 zł), w tym wartość Pana udziału – 30.200 zł. W zawartej umowie uczestnicy zrzekli się wzajemnie udziałów w częściach mienia, roszczeń z tytułu posiadania mienia, spłat i dopłat. Nieruchomość rolną w (...) nabyli na współwłasność po 1/2 części : Pan i Pana brat. Lokal i samochód nabyła Pana matka. Zatem wartość mienia jaki Pan nabył w tej umowie wyniosła 20.000 zł (przy czym w tej nieruchomości miał Pan wcześniej 10.000 zł udziału – wartość udziału w 1/4, przybył Panu udział w 1/4 – 10 000 zł). Udziałów w reszcie mienia wartości 20.000 zł zrzekł się Pan (umowa o dział spadku i podział – Rep. A Nr (...)).