Interpretacja indywidualna z dnia 27 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.261.2022.3.MB

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości, działek.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

 

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 8 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 maja 2022 r. (wpływ 16 maja 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2017 roku zakupił Pan 3 sztuki działek rolnych o powierzchni każda 28 ar (łącznie 84 ar). W dniu zakupu były wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny na każdej działce (łącznie 3 domy).

Jednak nie kupował Pan działki wraz z warunkami zabudowy ani tych warunków nie przepisywał na siebie. Zakup działek był do celów prywatnych. Ma Pan dwie siostry, był Pan pewien, że po studiach wrócą do (…) i w trójkę wybudują się na tych działkach.

W roku 2018 dokupił Pan 50 % udziału w działce 12 ar w celu posiadania drogi dojazdowej do wszystkich działek.

W 2019 roku na ww. działki zostały wydane nowe warunki zabudowy – na zabudowę 3 szt. domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej na każdej z działek (łącznie 9 domów w zabudowie szeregowej). Sam Pan nie występował o warunki zabudowy, ale prawomocna decyzja o warunkach zabudowy została przeniesiona ostatecznie na Pana.

W roku 2021 w związku ze słabym rurociągiem do wody był Pan zmuszony do położenia nowego wodociągu do jednej działek (aby nie korzystać w przyszłości ze studni głębinowej).

W roku 2021 złożył Pan wniosek o podział 2 szt. działek z pkt 1 na mniejsze na podstawie warunków zabudowy z roku 2019. W wyniku powyższego uzyskano mniejsze działki.

W uzupełnieniu wniosku udzielił Pan odpowiedzi na następujące pytania: