Interpretacja indywidualna z dnia 24 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.223.2022.2.KR

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości - przedmiotem spadku po zmarłej matce: prawo do wkładu mieszkaniowego związane ze spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 lutego 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 kwietnia 2022 r. (wpływ 25 kwietnia 2022 r.).  Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Pani matka od lipca 1977 r. nabyła spółdzielcze prawo lokatorskie do lokalu mieszkalnego (wkład mieszkaniowy), zwany dalej: „Lokalem mieszkalnym”. Pani matka zmarła w dniu 12 maja 2006 r.

Na podstawie sporządzonego przez notariusza Aktu poświadczenia dziedziczenia poświadczono, że spadek po Pani matce nabyła w całości Pani. Akt poświadczenia dziedziczenia sporządzono w dniu 2 lutego 2018 r.

W dniu 20 września 2018 r. zawarła Pani „Umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz ustanowienia służebności gruntowej”, na mocy której wyodrębniono własność Lokalu mieszkalnego. Ponadto przy zawarciu ww. Umowy oświadczyła Pani, że przysługujące Jej spółdzielcze lokatorskie prawo do Lokalu mieszkalnego nabyła w drodze dziedziczenia po matce wyłącznie do majątku odrębnego.

Następnie zbyła Pani Lokal mieszkalny w drodze „Umowy sprzedaży i oświadczenia o ustanowieniu hipoteki” zawartej w formie aktu notarialnego w dniu 29 marca 2021 r.

Sprzedaż Lokalu mieszkalnego nie nastąpiła w ramach działalności gospodarczej.

Pytanie

Czy w przedstawionym stanie faktycznym ma Pani obowiązek zapłaty 19% podatku dochodowego z tytułu odpłatnego zbycia w dniu 29 marca 2021 r. Lokalu mieszkalnego?