Interpretacja indywidualna z dnia 17 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.165.2022.1.AK

Dotyczy dotyczy zakupu nowej nieruchomości przed sprzedażą - przeznaczenie.

Interpretacja indywidualna 

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 lutego 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia przedmiotowego.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 19 kwietnia 2022 r. (data wpływu 20 kwietnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 31 marca 2016 r. Wnioskodawca J. oraz P., będący ówcześnie w związku małżeńskim, nabyli nieruchomość położoną (…), zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i budynkiem gospodarczym za cenę 200 000 zł. Zgodnie z oświadczeniem zawartym w § 3 umowy sprzedaży (Akt notarialny z dnia 31 marca 2016 r., Rep. A nr (…)) źródłem funduszy na zakup nieruchomości były pieniądze z małżeńskiego majątku wspólnego J. oraz P. Na mocy tej umowy J. oraz P. stali się współwłaścicielami nieruchomości na prawach wspólności ustawowej.

W dniu 1 października 2020 r. Sąd Okręgowy (…) orzekł rozwód J. i P. (wyrok z dnia 1 października 2020 r., sygn. akt (…)). W dniu 6 listopada 2020 r. strony dokonały częściowego podziału majątku wspólnego (umową w formie pisemnej). W zakres podziału nie wchodziła w/w nieruchomość. W stosunku do niej uzgodniono jedynie, że strony postanawiają sprzedać nieruchomość, doprowadzić do całkowitej spłaty lub przeniesienia na nabywców nieruchomości kredytu zaciągniętego w Banku (…) na zakup przedmiotowej nieruchomości, a pozostałymi środkami ze sprzedaży podzielić się po połowie (§ 4 ust. 2 umowy podziału majątku wspólnego z dnia 6 listopada 2020 r.). W rzeczonej umowie ustalono jednakże równość udziałów małżonków w majątku wspólnym.