Interpretacja indywidualna z dnia 11 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.147.2022.2.KK

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 lutego 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani pismem złożonym 2 maja 2022 r. stanowiącym odpowiedź na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Na podstawie działu spadku dokonanego postanowieniem Sądu Rejonowego z 30 stycznia 2012 r., była Pani współwłaścicielem nieruchomości oznaczonej jako działka nr 1, o pow. 0,63 ha, w udziale wynoszącym 1/2 części. Decyzją Burmistrza z 12 września 2017r., ww. działka nr 1 została geodezyjnie podzielona na działki nr: 1/1, 1/2, 1/3, 1/4. Ww. działki stanowiły jedną nieruchomość w sensie gospodarczym, a także wieczystoksięgowym, albowiem działka nr 1 powstała z parceli.

Na podstawie umowy zniesienia współwłasności z 2 maja 2018 r., dokonano zniesienia współwłasności ww. działek nr 1/1, 1/2, 1/3 i 1/4 o łącznej wartości 20 000 zł w ten sposób, że stała się Pani wyłącznym właścicielem działki nr 1/1 oraz nr 1/2, o łącznej wartości 10 000 zł. W wyniku zniesienia współwłasności dla działek nr 1/1 i 1/2 założona została nowa księga wieczysta. Zniesienie współwłasności odbyło się bez spłat i dopłat z uwagi na objęcie przez dotychczasowych współwłaścicieli wydzielonych części nieruchomości o równych wartościach.

16 grudnia 2021 r. aktem notarialnym zawarła Pani warunkową umowę sprzedaży działki nr 1/2 za cenę w kwocie 14 000 zł oraz przedwstępną umowę sprzedaży działki nr 1/1 za cenę w kwocie 124 000 zł. Umową z 20 stycznia 2022 r. przeniosła Pani na kupującego własność działki nr 1/2 w wykonaniu ww. warunkowej umowy sprzedaży oraz sprzedała Pani działkę nr 1/1 w wykonaniu ww. umowy przedwstępnej, za ww. cenę sprzedaży.