Interpretacja indywidualna z dnia 29 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.139.2022.1.SR

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku i darowizny w sytuacji zniesienia współwłasności i ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

7 lutego 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

Pan …,

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

Pani ….

Opis stanu faktycznego

Pana rodzice byli właścicielami części nieruchomości lokalowej położonej w … w udziale 54%. Pozostała część w udziale 46% była i jest własnością sąsiadów.

Po śmierci Pana taty, na mocy testamentu i postanowienia Sądu z dnia 15 stycznia 1992 r., spadkobiercami jego części (4/8) w ww. nieruchomości zostali:

-jego wnuczka (Pana córka) – w udziale 3/8,

-oraz jego wnuk (Pana siostrzeniec) – w udziale 1/8.

W 2008 r. Pana mama aktem notarialnym darowała swoją część (4/8) w ww. nieruchomości w następujący sposób:

-swojemu wnukowi (Pana siostrzeńcowi) podarowała udział 1/8,

-synowi (czyli Panu) podarowała udział 3/8.

W wyniku powyższych czynności (dziedziczenia i darowizny) 3 osoby zostały współwłaścicielami ww. nieruchomości należącej kiedyś do Pana rodziców w udziałach:

-2/8 – Pana siostrzeniec,

-3/8 – Pana córka,

-3/8 – Pan.

Państwa wspólna (Pana, Pana córki i Pana siostrzeńca) nieruchomość składała się de facto z dwóch odrębnych lokali mieszkalnych: małej kawalerki i większego mieszkania, które dokładnie odpowiadały Państwa udziałom w nieruchomości: