Interpretacja indywidualna z dnia 29 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.148.2022.1.KK

Zwolnienia od podatku dochodu ze sprzedaży garażu w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 lutego 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku dochodu ze sprzedaży garażu w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

12 czerwca 2018 r. przed notariuszem został sporządzony akt notarialny. Na podstawie tego aktu Pani rodzice: .... oraz ...., jako właściciele na mocy ustawowego ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej, darowali Pani nieruchomość wolną od obciążeń, stanowiącą lokal niemieszkalny - garaż, dla którego Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą. Tym samym stała się Pani jej wyłącznym właścicielem. Darowizna powyższa została dokonana w ramach pierwszej grupy podatkowej, w związku z tym darowizna ta była zwolniona z opłaty od spadków i darowizn. Powyższą nieruchomość Pani rodzice nabyli na zasadach ustawowego ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej, na podstawie umowy przeniesienia własności lokali 24 listopada 2009 r.

17 grudnia 2021 r. przed notariuszem, a więc przed upływem 5 lat od dokonania powyższej darowizny, mocą której nabyła Pani ww. nieruchomość (garaż – lokal niemieszkalny), sprzedała Pani ją małżonkom ..... w udziale wynoszącym 1/2 za kwotę 43 000 zł oraz .... w udziale wynoszącym 1/2, za kwotę 43 000. Łącznie przedmiotowa nieruchomość sprzedana została za 86 000 zł. W wyniku dokonania sprzedaży lokalu niemieszkalnego 17 grudnia 2021 r. powstał po Pani stronie obowiązek zapłaty 19% podatku dochodowego od osób fizycznych, ponieważ sprzedała Pani darowaną nieruchomość przed upływem 5 lat od dokonania darowizny. Pieniądze te zostaną przeznaczone na cele mieszkaniowe poniżej 3 lat od dnia sprzedaży. Planuje Pani wziąć kredyt w celu zakupu domu.