Interpretacja indywidualna z dnia 29 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.197.2022.2.MKA

Wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na nabycie mieszkania, które będzie wynajmowane przez jakiś okres.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 lutego 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 17 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania z ulgi mieszkaniowej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 27 kwietnia 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan właścicielem dwóch mieszkań znajdujących się w Z. Pierwsze mieszkanie, w którym obecnie Pan mieszka, przy ul. W., zakupił Pan w 2017 r. Drugie mieszkanie znajduje się przy ul. B. Zakupił je Pan w 2019 r. Drugie mieszkanie stanowiło przedmiot najmu. Zamierza Pan sprzedać mieszkanie przy ul. B., a dochód w 100 % przeznaczyć na zakup innego mieszkania w ciągu trzech najbliższych lat (planuje Pan zakup mieszkania w lepszym stanie, lokalizacji i najlepiej w nowym budownictwie). Chciałby Pan skorzystać z ulgi mieszkaniowej zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 w związku z art. 21 ust. 25 ustawy o PIT. Chciałby Pan zamieszkać w mieszkaniu, które planuje Pan zakupić. Pana obawy budzi termin „własne cele mieszkaniowe”. Zamierza Pan by mieszkanie służyło Panu przez pewien bliżej nieokreślony czas (np. kilka lat, do założenia rodziny), w przyszłości chciałby Pan kupić bądź wybudować dom, do którego się Pan przeprowadzi. Następnie mieszkanie, które obecnie planuje Pan zakupić z ulgą mieszkaniową będzie Pan zmuszony wynająć, sprzedać bądź użytkować sporadycznie. Obawia się Pan, że gdy sprzeda Pan mieszkanie zakupione z ulgą, bądź się Pan z niego wyprowadzi, to pojawi się u Pana obowiązek zapłaty podatku dochodowego.