Interpretacja indywidualna z dnia 26 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.99.2022.1.ES

1) Wydatkowanie przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia domu jednorodzinnego, w okresie nie później niż trzech lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpi odpłatne zbycie, na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup domu jednorodzinnego, którego cena nabycia podlega zaliczeniu do kosztów uzyskania przychodów związanych ze sprzedażą ww. domu, będzie uprawniało do skorzystania z ulgi podatkowej wynikającej z art. 21 ust. 1 pkt 131 w związku z ust. 30a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. 2) Wydatkowanie pozostałej kwoty przychodu uzyskanego ze sprzedaży domu, jaka pozostanie po spłacie ww. kredytu, na nabycie lokalu mieszkalnego celem realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych, będzie uprawniało do zwolnienia od podatku dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 stycznia 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

3 września 2020 r. wspólnie z mężem A.B. nabyła Pani nieruchomość w postaci domu jednorodzinnego. Nieruchomość została zakupiona za kwotę 600 000 zł, w której skład wchodziły środki własne w kwocie 200 000 zł oraz kredyt hipoteczny na kwotę 400 000 zł. Wobec zaistniałej sytuacji rodzinnej postanowili Państwo sprzedać dom wiosną 2022 r.

Pytanie

Czy w myśl art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w związku ze sprzedażą nieruchomości w postaci domu jednorodzinnego, który został nabyty w dniu 3 września 2020 r. za kwotę 600 000 zł, poprzez zaciągnięcie kredytu hipotecznego w kwocie 400 000 zł + 200 000 zł wkład własny, na podstawie wskazanych wyżej przepisów zostanie Pani zwolniona z podatku od wzbogacenia kiedy całość kredytu zostanie spłacona ze środków pozyskanych ze sprzedaży zaś nadwyżka środków uzyskana ze sprzedaży przeznaczona na zakup nowego mieszkania przeznaczonego na własne cele mieszkaniowe?