Interpretacja indywidualna z dnia 25 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.53.2022.1.AB

Skutki podatkowe zawarcia i realizacji Umowy Gwarancji.

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług, w zakresie objętym pytaniami nr 1 i nr 2 jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

24 stycznia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 20 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług, który dotyczy skutków podatkowych zawarcia i realizacji Umowy Gwarancji.  

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania: F.

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania: P. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

Opis zdarzenia przyszłego

1. Wprowadzenie

F. („Nabywca”) planuje zawrzeć transakcję („Transakcja”) polegającą na nabyciu od spółki P. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością („Zbywca”) nieruchomości położonej w …, zabudowanej budynkami biurowymi z funkcją handlowo-usługową funkcjonującymi w ramach projektu inwestycyjnego „…” („Budynki”), budowlami oraz pozostałą infrastrukturą, niezbędną w celu prowadzenia działalności polegającej na wynajmie powierzchni w Budynkach.

Przedmiot Transakcji (wraz z nabyciem innych związanych z gruntem lub Budynkami składników majątkowych, w tym przejęciem praw i obowiązków z określonych umów) będzie dalej łącznie określany, jako „Nieruchomość”.

Nabywca i Zbywca będą w dalszej części wniosku zwani łącznie „Zainteresowanymi”.

Na dzień składania niniejszego wniosku Budynki są jeszcze w fazie budowy, ale na dzień realizacji Transakcji będą gotowe do użytkowania, przy czym powierzchnie Budynków przeznaczone są na wynajem podmiotom trzecim na cele biurowe oraz handlowo-usługowe. Przedmiotem wynajmu są również miejsca parkingowe. Umowy najmu dotyczące części powierzchni zlokalizowanych w Budynkach zostały już zawarte przez Zbywcę (jako obecnego właściciela). W konsekwencji, w ramach Transakcji Nabywca wstąpi w prawa i obowiązki Zbywcy wynikające z umów najmu powierzchni zlokalizowanych w Budynkach.