Interpretacja indywidualna z dnia 19 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.18.2022.4.MK

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

7 stycznia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnili go Państwo pismem z 11 kwietnia 2022 r. (data wpływu 14 kwietnia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

…

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

… .

Opis zdarzenia przyszłego

Zainteresowani są współwłaścicielami działki rolnej zakupionej aktem notarialnym Rep. A Nr …, dnia 11 maja 2007 r. i planują jej podział geodezyjny. W wyniku podziału powstanie kilka lub kilkanaście działek o nowych numerach ewidencyjnych. Jako współwłaściciele tych działek nie planują czynić jakichkolwiek działań mających na celu zwiększenie ich wartości, np. uzbrojenie terenu, wyposażenie w urządzenia i sieci wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, sieci energetycznej. Jedynie, jeżeli okaże się to konieczne, mogą wydzielić z działki drogę wewnętrzną niezbędną do dojazdu do działek po podziale.

Od momentu zakupu działka wykorzystywana jest rolniczo, nie została nabyta w celu odsprzedaży, bądź w ramach wykonywania działalności gospodarczej. Wyżej wymieniona działka jest częścią majątku osobistego Zainteresowanych na zasadzie wspólności majątkowej małżeńskiej.

Może wystąpić sytuacja, że przed sprzedażą przyszły kupujący zażąda, aby Zainteresowani zwrócili się do Burmistrza Miasta o wydanie decyzji o warunkach zabudowy w celu określenia rodzaju dopuszczalnej zabudowy na tej działce, bądź o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla nowo powstałych działkach po podziale, ponieważ dla powyższego gruntu nie ma ustalonego planu zagospodarowania przestrzennego.