Interpretacja indywidualna z dnia 14 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.58.2022.1.ES

Uprawnienie do skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w związku z wydatkowaniem środków ze sprzedaży nieruchomości na nabycie mieszkania oraz na spłatę kredytu hipotecznego.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

12 października 2020 r. umową darowizny przed notariuszem (Rep. A …) otrzymał Pan do majątku osobistego, od babci A.B., nieruchomość położoną w A. przy ulicy B.. 10 listopada 2021 r. aktem notarialnym (Rep. A …) przed notariuszem sprzedał Pan ww. nieruchomość (przed upływem 5 lat). Obecnie mieszka Pan wraz z żoną (wspólność majątkowa) w domu w m. C. nabytym aktem notarialnym (Rep. …) przed notariuszem w dniu 16 listopada 2019 r. Dom został zakupiony częściowo ze środków własnych i częściowo z kredytu hipotecznego zaciągniętego w banku D. (umowa …z dnia 15 listopada 2019 r.).

Pytanie

Czy może Pan skorzystać z przysługującej ulgi i wydatkować środki pochodzące ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe tj.:

1.spłacić pozostałą część kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup nieruchomości położonej w m. C.,

2.pozostałą sumę przeznaczyć na zakup lokalu mieszkalnego położonego w E. bądź F., gdzie będzie Pan spędzał z rodziną weekendy, wakacje i ferie, a lokal będzie wykorzystywany jedynie na własne cele mieszkaniowe, nie będzie w żaden sposób wynajmowany innym osobom?

Pana stanowisko w sprawie

W związku ze sprzedażą nieruchomości przy ul. B. przed upływem 5 lat, skorzysta Pan z przysługującej ulgi i wydatkuje środki pochodzące ze sprzedaży ww. nieruchomości na własne cele mieszkaniowe w następujący sposób: