Interpretacja indywidualna z dnia 13 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.199.2022.3.MS2

Dotyczy skutków podatkowych sprzedaży działki

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 lutego 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości (działki nr 1). Uzupełniła go Pani  – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 kwietnia 2022 r. (wpływ 7 kwietnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zawarła Pani wraz z mężem (Sprzedający) w dniu 5 maja 2021 r. przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości, stanowiącej część niezabudowanej działki o numerze ewidencyjnym 2, o obszarze 1,0400 ha, położonej w miejscowości (...), gmina (...), powiat (...), województwo (...), dla której m.in. Sąd Rejonowy w (...), V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (...).

Zgodnie z ustaleniami z umowy przedwstępnej, uzgodniono, że nastąpi zaplanowany podział działki, w wyniku której wydzielona zostanie działka o pow. 0,2430 ha, którą jest zainteresowany Nabywca. Prawo własności wyżej opisanej nieruchomości nabyła Pani wraz z mężem od jednostki samorządu terytorialnego, pozostając w związku małżeńskim, na prawach wspólności ustawowej, ze środków które stanowiły majątek wspólny, a nabycie nastąpiło na podstawie umowy sprzedaży z dnia 30 grudnia 2011 roku. Obecnie pozostaje Pani w związku małżeńskim, a powyższa nieruchomość nadal objęta jest wspólnością ustawową oraz oświadcza Pani, że do dnia dzisiejszego nie zawierała Pani żadnych umów majątkowych małżeńskich wyłączających wspólność ustawową.

Przy nabyciu nieruchomości nie wystawiono faktury VAT. Nabycie nieruchomości gruntowej, będącej przedmiotem planowanej sprzedaży nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym, nie przysługiwało Pani prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości.