Interpretacja indywidualna z dnia 12 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.1068.2021.2.MJ

Czy przychód uzyskany ze zbycia mieszkania może podlegać zwolnieniu z opodatkowania, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w części, która dotyczy uznania wydatków poniesionych na nabycie nowego mieszkania, jako stanowiących realizację własnego celu mieszkaniowego – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 grudnia 2021 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek został na wezwanie organu uzupełniony pismami z 1 marca 2022 r. (wpływ 2 marca 2022 r.) oraz z 8 marca 2022 r. (wpływ 11 marca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni 5 stycznia 2021 r. wraz z mężem (z którym pozostaje we wspólności majątkowej) sprzedała mieszkanie (pod adresem: A.) na podstawie aktu notarialnego Rep. A nr 1/1, za cenę 430 00 zł. Mieszkanie to obciążone było kredytem hipotecznym w wysokości 81 687,75 zł, który to został całkowicie spłacony ze środków ze sprzedaży tego mieszkania.

Pozostałą kwotę ze sprzedaży mieszkania wraz z własnymi środkami oraz zaciągniętym kredytem hipotecznym (w wysokości 195 000 zł), małżonkowie przeznaczyli na zakup 7 stycznia 2021 r. mieszkania (pod adresem: B.), za cenę 688 000 zł.

Ponadto w uzupełnieniu wniosku podała Pani:

a.Data nabycia zbytego mieszkania - 18 października 2017 r.

b.Zbycie mieszkania nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej.

c.Tytuł prawny przysługujący Pani do sprzedanego mieszkania - współwłasność.

d.Sprzedane i nowo nabyte mieszkanie stanowiło/stanowi majątkową wspólność małżeńską.

e.Zaciągnięty kredyt, o którym mowa we wniosku, dotyczył Pani i Pani męża. W przypadku mieszkania zbytego, kredyt został zaciągnięty 17 października 2017 r. (data umowy kredytowej), w przypadku nowo nabytego mieszkania kredyt zaciągnięto 4 stycznia 2021 r. (data umowy kredytowej). Kredyty zostały zaciągnięte na własny cel mieszkaniowy.