Interpretacja indywidualna z dnia 4 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.1265.2021.2.MGR

Źródło przychodów uzyskiwanych z najmu nieruchomości.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 grudnia 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 14 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy źródła przychodów uzyskiwanych z najmu nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 4 marca 2022 r. (wpływ 8 marca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani właścicielką czterech lokali mieszkalnych oraz domu jednorodzinnego. Przedmiotowe nieruchomości nabyła Pani w trakcie prowadzonej działalności gospodarczej, której przeważającym przedmiotem było PKD 74.90.Z - Pozostała działalność profesjonalna, naukowa i techniczna, gdzie indziej niesklasyfikowana. Ponadto, w trakcie prowadzenia działalności była Pani zarejestrowana jako podatnik VAT czynny. W celu uzyskania dodatkowych dochodów, poza podstawowym dochodem z działalności gospodarczej, rozszerzyła Pani przedmiot działalności, dodając kod PKD 68.20.Z - Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi oraz wprowadziła posiadane nieruchomości do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. Do kosztów uzyskania przychodów zaliczane były odpisy amortyzacyjne od przedmiotowych lokali, natomiast przychód z najmu miał charakter wyłącznie uzupełniający w stosunku do podstawowego przychodu z działalności. Ponadto, wszystkie umowy najmu zawarte zostały z osobami fizycznymi i dotyczyły wynajmu wyłącznie na cele mieszkaniowe. Od 1 marca 2021 r. zawiesiła Pani prowadzenie działalności gospodarczej, a Pani głównym źródłem utrzymania od tego czasu jest wynagrodzenie z tytułu pełnienia funkcji Dyrektora w Spółce zarejestrowanej w ….