Interpretacja indywidualna z dnia 4 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.1118.2021.2.AG

Możliwość ustalenia indywidualnej stawki amortyzacyjnej.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych stanów faktycznych oraz zdarzeń przyszłych w podatku dochodowym od osób fizycznych – w odniesieniu do pytania nr 1, nr 3 i nr 4 – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 27 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 16 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 30 marca 2022 r. (wpływ 30 marca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanów faktycznych oraz zdarzeń przyszłych

Wnioskodawca rozpoczął działalność gospodarczą (…) 1984 r., która trwa nadal. Wiodąca branżą w działalności gospodarczej jest aktualnie wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKD 68.20.Z) oraz obiekty noclegowe turystyczne i miejsca krótkotrwałego zakwaterowania (PKD 55.20.Z).

Wcześniej 27 lipca 1984 r. Wnioskodawca nabył nieruchomość – działkę zabudowaną częściowo budynkiem wolnostojącym niemieszkalnym, który jako składnik majątku prywatnego od 1991 r. Wnioskodawca wykorzystywał z czasowymi przerwami do prowadzenia działalności gospodarczej, w tym również najmu. Nieruchomość – budynek nie był nigdy wprowadzony do ewidencji środków trwałych.

Budynek ma 96,3 m² powierzchni użytkowej i wyposażony jest we wszystkie instalacje.

Z uwagi na dalsze wykorzystywanie ww. budynku do działalności gospodarczej Wnioskodawca chciałby przedmiotowy budynek wprowadzić do ewidencji środków trwałych.

Wnioskodawca rozważa ewentualnie w przyszłości wystąpienie do właściwego urzędu o zmianę sposobu użytkowania budynku jako obiektu mieszkalnego.

W aktualnym stanie rzeczy po wprowadzeniu nieruchomości – budynku do ewidencji środków trwałych podstawowa stawka amortyzacyjna dla lokali niemieszkalnych będzie wynosiła 2,5% rocznie.