Interpretacja indywidualna z dnia 25 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.116.2022.2.MN

w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości

Szanowne Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 21 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zamierza Pan sprzedać nieruchomość. Nie upłynął jeszcze 5-letni okres od dnia nabycia. Przychód ze sprzedaży zamierza Pan przeznaczyć na spłatę pożyczki zaciągniętej w 2013 roku na cele mieszkaniowe. Jest to pożyczka dla sędziów udzielana przez Prezesa Sądu Apelacyjnego. Pożyczka taka może być udzielona sędziemu sądu powszechnego tylko na cele mieszkaniowe.

Wykorzystał Pan udzieloną pożyczkę na budowę domu, w którym zamieszkuje Pan z rodziną. W trakcie realizacji budowy musiał Pan przedstawiać rachunki i oświadczenia dotyczące wykorzystania przyznanych środków.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego

Przedmiotową nieruchomość nabył Pan (…) 2021 r. na mocy postanowienia sądu o przysądzeniu własności w drodze licytacji.

Pytanie

Czy spłata pożyczki udzielonej Panu jako sędziemu sądu powszechnego przez Prezesa Sądu Apelacyjnego z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe, której zamierza Pan dokonać ze środków pochodzących ze sprzedaży nieruchomości nabytej w okresie krótszym niż 5 lat przed zbyciem, korzystać będzie ze zwolnienia z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Pana stanowisko w sprawie

Z wykładni językowej art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynikałoby, że wydatkiem, o jakim mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy może być tylko spłata kredytu (pożyczki) zaciągniętej w banku lub SKOK-u.