Interpretacja indywidualna z dnia 24 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.88.2022.1.MP

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomościach.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego, w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomościach jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 stycznia 2022 r. Wnioskodawczyni złożyła (działając przez przedstawiciela ustawowego) wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomościach. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu x sierpnia 2015 r. AF, przed zawarciem związku małżeńskiego, otrzymał w formie umowy darowizny od swojej matki działkę rolną o powierzchni 1 991 m oraz udział w wysokości 1/4, w drodze dojazdowej do powyższej nieruchomości. Powierzchnia przedmiotowej drogi dojazdowej to 565 m. Związek małżeński JF (matka Wnioskodawczyni) zawarła w dniu x października 2015 r. W niedługim czasie rozpoczęli oni budowę domu na wspomnianej działce. W międzyczasie, tj. x lutego 2017 r. urodziła się ich córka A (Wnioskodawczyni). Niestety w dniu x lutego 2019 r. mąż JF, A zmarł. W chwili śmierci męża JF na powyższej nieruchomości został wybudowany dom („budowa w budowie”) w stanie surowym otwartym (zamontowane okna tylko w części dachowej), o powierzchni użytkowej 231,70 m, do którego nie były doprowadzone żadne media. Budowę domu rozpoczęli w dniu x lipca 2016 r. Ostatnie prace zapisane w dzienniku budowy za życia męża JF, miały miejsce x sierpnia 2017 r. (montaż dachu). Natomiast, ostatnie jakiekolwiek prace wykonywane po śmierci jej męża, a przed sprzedażą miały miejsce x grudnia 2019 r., zapisane w Dzienniku Budowy, jako prace odziedziczyły po mężu JF na podstawie Aktu Poświadczenia Dziedziczenia z dnia 25 lipca 2019 r., po 1/2 części, natomiast drogę dojazdową stanowiącą współwłasność po 1/8 części. Niedługo potem JF otrzymała zgodę z Sądu Rodzinnego na sprzedaż w imieniu sprzedała aktem notarialnym w imieniu swoim i córki (Wnioskodawczyni) te dwie powyżej wskazane nieruchomości („budowę w budowie” posadowioną na darowanej działce oraz udziały w drodze dojazdowej), za cenę łączną 448 500 zł.