Interpretacja indywidualna z dnia 16 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.1198.2021.2.DJ

Zwolnienia przedmiotowe – wydatkowanie środków ze sprzedanej nieruchomości na spłatę kredytu na zakup mieszkania, którego właścicielem jest tylko żona (majątek odrębny) .

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 27 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 marca 2022 r. (wpływ 11 marca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W marcu 2017 roku nabył Pan mieszkanie drogą darowizny (…) od babci, (…) od mamy, (…) od ciotki). W nadchodzącym roku 2022 chciałby Pan to mieszkanie sprzedać za kwotę ok. (…) zł. Po sprzedaży mieszkania część kwoty, tj. około (…) zł chciałby przekazać/wpłacić tytułem wkładu własnego na zakup nowego mieszkania w (...) przy ul. B (zakup od dewelopera).

Pozostałą kwotę, tj. około (…) zł chciałby Pan przeznaczyć na spłatę pozostałego kredytu mieszkaniowego, zaciągniętego z tytułu zakupu mieszkania w programie (...) –  w (...), ul. A (...), które obecnie Pan zamieszkuje. Mieszkanie to, w związku z tym, że w marcu otrzymał Pan darowiznę, musiało zostać zakupione jedynie na Pana obecną żonę (wówczas narzeczoną) – nabyła je jako panna, a Pan jest jedynie uwzględniony w umowie kredytowej i w akcie jako współkredytobiorca.

W 2019 roku wstąpili Państwo w związek małżeński.

W piśmie, stanowiącym uzupełnienie wniosku, doprecyzował Pan, że wydatkowanie części środków uzyskanych ze sprzedaży mieszkania tytułem wkładu własnego na zakup nowego mieszkania w (...) przy ul. B nastąpi w ciągu trzech lat licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpi odpłatne zbycie.