Interpretacja indywidualna z dnia 8 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.1058.2021.3.MS2

Dotyczy skutków podatkowych zbycia nieruchomości nabytej w spadku.

Interpretacja indywidualna 

– stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest :

‒ nieprawidłowe - w części dotyczącej ustalenia daty nabycia nieruchomości,

‒ prawidłowe - w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 listopada 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 23 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

9 marca 1989 roku – Akt notarialny nr A – (...) – Małżonkowie A. i B. darują synowi i synowej C. i D. nieruchomość nr 1 położonej we wsi (...) gmina (...). Nieruchomość objęta jest wspólnością ustawową.

16 października 2006 r. śmierć C.

10 marca 2015 r. Akt poświadczenia dziedziczenia Nr – (...) – Po zmarłym C. nabyli z dobrodziejstwem inwentarza spadek z mocy ustawy:

‒Żona D.,

‒Syn E.,

‒Córka F.,

‒Syn G.

w udziałach wynoszących po 1/4.

15 grudnia 2015 r. Akt notarialny Nr (...) - umowa o częściowy podział majątku wspólnego po ustaniu wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej oraz umowa o częściowy dział spadku.

F. i E. nabywają w udziałach wynoszących po 1/2 części każde z nich nieruchomość – działkę Nr ewidencyjny 2 o powierzchni 0,0605 ha (605 m²).

28 października 2019 r. Akt notarialny Nr (...) umowa zniesienia współwłasności. Działka Nr 2 uległa podziałowi na działki Nr 2/1 i 2/2. F. i E. oświadczają, że dokonują zniesienia współwłasności nieruchomości w ten sposób, że Pani nabywa na wyłączną własność działkę Nr 2/1 (0,0303 ha), E. nabywa na wyłączną własność działkę 2/2 (0,0302 ha). Obydwie działki w trakcie zabudowy. Stawający oświadczają, że na powyższe zniesienie współwłasności wyrażają zgodę i dokonują go bez spłat i dopłat i nie zachowują w stosunku do siebie żadnych roszczeń. W akcie tym również D., E., F. i G. dokonują częściowego zniesienia współwłasności nieruchomości w ten sposób, że: F. nabywa na wyłączną własność działkę Nr 3 (0,0040 ha), a E. nabywa na wyłączną własność działkę Nr 4 (0,0040 ha). Działki 40mniezabudowane 3 i 4 wydzielone na poszerzenie działek 2/1 i 2/2. Działki 3 i 4 są niezabudowane.