Interpretacja indywidualna z dnia 28 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.602.2021.3.MW

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 28 maja 1998 r. na mocy umowy darowizny, zawartej w formie aktu notarialnego, Repertorium (...) Wnioskodawca, działając jako osoba fizyczna - prywatna, otrzymał od osób fizycznych częściowo zabudowaną nieruchomość, o obszarze 5,9827 ha, składającą się z działek nr (...), położoną w miejscowości (...) (dalej zwaną: „Nieruchomość”).

Przy nabyciu przedmiotowej nieruchomości Wnioskodawca nie odliczył podatku VAT.

Przez ten okres, gdy Wnioskodawca pozostaje właścicielem ww. działki - nie były na niej prowadzone żadne inwestycje. Działkę nabył jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, a ww. nieruchomość stanowi jego majątek prywatny.

Działka, zgodnie z ewidencją gruntów stanowi grunty orne (symbol RVI, RV). Nieruchomość nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego. W najbliższym czasie na podstawie przedwstępnej umowy sprzedaży Repertorium (...). nastąpi sprzedaż przez Wnioskodawcę działek gruntu nr (...) wchodzących w skład Nieruchomości, o pow. łącznie 5,181 ha, które są niezabudowane.

Nabywcą będzie przedsiębiorca - Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, która zamierza postawić na Nieruchomości park magazynowo - logistyczno - produkcyjny.

Do momentu sprzedaży działki zostanie wydana ostateczna decyzja zatwierdzająca projekt budowlany, udzielająca pozwolenie na budowę, o której wydanie występuje Kupujący działkę.

Wnioskodawca przed sprzedażą Nieruchomości, nie poczynił jakichkolwiek działań dotyczących zwiększenia wartości ww. działki (np. uzbrojenia terenu, wydzielenia dróg wewnętrznych, działań marketingowych podjętych w celu sprzedaży działki, itp.), jak również nie korzystał z pośrednictwa biur nieruchomości.