Interpretacja indywidualna z dnia 17 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.74.2022.1.JŁ

Spłata pożyczki od osoby fizycznej jako wydatek na własne cele mieszkaniowe.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 listopada 2021 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2018 r. otrzymała Pani w darowiźnie od Rodziców mieszkanie o wartości 132.990,00 zł. Aktualna wartość mieszkania, po zapoznaniu się z ofertami podobnych mieszkań na stronie internetowej …, wynosi około 270.000,00 zł. Zamierza Pani sprzedać otrzymane od Rodziców mieszkanie, aby spłacić otrzymaną od nich pożyczkę. W 2019 r. zawarła Pani z Rodzicami umowę pożyczki w kwocie 200.000,00 zł, na 7% w skali roku. Rodzice udzielili Pani tej formy wsparcia finansowego, aby mogła Pani wybudować dom jednorodzinny dla siebie – pieniądze zostały przeznaczone na ten cel i dom został ukończony. Do spłaty wobec Rodziców wraz z odsetkami, w potencjalnym terminie zbycia mieszkania, będzie Pani miała ok. 250.000,00 zł.

Pytania

Czy po potencjalnej sprzedaży darowanego mieszkania przed upływem 5 lat od jego otrzymania od Rodziców i przeznaczeniu większości pieniędzy ze sprzedaży na spłatę pożyczki od Rodziców na budowę domu (co stanowi własny cel mieszkaniowy), powinna Pani zapłacić podatek dochodowy, czy jest Pani z niego zwolniona w myśl art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych? Jeśli nie, prosi Pani o informację, jak obliczyć ten podatek (wzorując się na podanych przez Panią kwotach).

Przedmiotem niniejszej interpretacji jest ocena Pani stanowiska w odniesieniu do pytania pierwszego, natomiast zakres pytania drugiego (zawierającego prośbę o obliczenie podatku w uwzględnieniem podanych przez Panią kwot) jest przedmiotem odrębnego rozstrzygnięcia.