Interpretacja indywidualna z dnia 7 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.890.2021.2.AWO

Ze względu na upływ pięcioletniego terminu sprzedaż działek nie będzie stanowić źródła przychodu.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 października 2021 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 stycznia 2022 r. (wpływ 25 stycznia 2021 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Aktem notarialnym numer ... z 6 lipca 2005 r. nabyła Pani ½ w nieruchomości położonej w miejscowości ... w działce numer 1 o powierzchni ... ha (ze współwłaścicielem). Następnie aktem notarialnym o numerze ... z 9 maja 2018 r. wraz z współwłaścicielem dokonała Pani zniesienia współwłasności w tym podziału geodezyjnego, w wyniku którego działkę o numerze 1 podzielono na 3 części o numerach:

‒1/1 – o powierzchni ... ha,

‒1/2 – o powierzchni ... ha,

‒1/3 – o powierzchni ... ha.

Zniesienie współwłasności polegało na tym, że przypadły Pani działki 1/1 i 1/2 o łącznej powierzchni ... ha. Wartość nieruchomości, która Pani przypadła według aktu notarialnego ... z 9 maja 2018 r. wyniosła ... zł, a wartość całej nieruchomości wyniosła ... zł.

Zniesienia współwłasności dokonano bez spłat i dopłat, nie pobrano podatku od umowy nieodpłatnego zniesienia współwłasności ze względu na to, że wartość nabywanych przez nabywców rzeczy nie przekroczyła wartości udziałów we współwłasności, które przed jej zniesieniem przysługiwały nabywcom stosownie do art. 7 ust. 6 ustawy o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 2018 r. poz. 644 ze zm.).

Następnie aktem notarialnym z 12 października 2021 r. numer ... zbyła Pani swoją nieruchomość.

Dodała Pani, że grunty, które Pani zbyła są gruntami niezabudowanymi oznaczonymi R oraz osoba, która nabyła nieruchomość od Pani również będzie użytkowała ją rolniczo.