Interpretacja indywidualna z dnia 4 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.1075.2021.4.DJ

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

26 listopada 2021 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 20 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości oraz podatku od towarów i usług. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 31 stycznia 2022 r. (wpływ 31 stycznia 2022 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania: (…)

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania: (…)

Przedmiotem niniejszej interpretacji jest udzielenie odpowiedzi na pytanie w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych, natomiast w zakresie podatku od towarów i usług zostanie wydane odrębne rozstrzygnięcie.

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy są właścicielami gruntów oznaczonych jako działki: A, B, C, D i E o łącznej powierzchni (…) HA położonych w (…) dla której Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę nr (…) (dalej zwana: „Nieruchomością”).

Przedmiotową Nieruchomość Wnioskodawcy nabyli do majątków osobistych w dniu (…) grudnia 2007 roku. Ze względu na łączące ich więzi rodzinne - są bowiem rodzeństwem - planowali w przyszłości wykorzystać Nieruchomość na cele mieszkaniowe poprzez wybudowanie dwóch domów jednorodzinnych dla siebie i swoich rodzin. Nieruchomość nabyli kilka lat po zakończeniu studiów i rozpoczęciu pracy zawodowej w ramach stosunku pracy dla przedsiębiorstw w (…). Nabywając Nieruchomość nie byli jeszcze w związkach małżeńskich, nie posiadali dzieci. Myśleli jednak w perspektywie kilkuletniej, że po założeniu rodzin, zamierzają mieszkać w domach jednorodzinnych, w spokojnej okolicy (…), ale z odpowiednim połączeniem drogowym z (…) by móc tam pracować. Zdecydowali się na nabycie Nieruchomości z uwagi na jej położenie w okolicach lasów i jeziora, ale też planowane wybudowanie trasy szybkiego ruchu (…)oraz poprowadzenie w okolicy Nieruchomości linii elektro-energetycznej. W okresie, kiedy Wnioskodawcy nabywali Nieruchomość, był już znany przebieg trasy (…), w tym zaplanowany węzeł pomiędzy (…) a (…) - w odległości ok. 5 km jazdy od Nieruchomości. Jednocześnie władze zapewniały, że trasa ta zostanie zbudowana do roku 2012, (…). Wnioskodawcy byli więc pewni, że droga (…) powstanie i zapewni dojazd do (…) w czasie ok. 30 minut. Perspektywa powstania jej do 2012 roku była dla nich wystarczająca. W oparciu o tą wiedzę, podjęli decyzję o nabyciu Nieruchomości by w perspektywie kilku lat wybudować na niej domy.