Interpretacja indywidualna z dnia 27 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.790.2021.1.MAT

brak opodatkowania przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na wniosek strony

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 listopada 2021 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy kwestii opodatkowania podatkiem od towarów i usług przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na wniosek użytkownika wieczystego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina (…) (dalej: „Wnioskodawca” lub „Gmina”) jest jednostką samorządu terytorialnego, utworzoną na podstawie ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2019 poz. 506 ze zm.; „ustawa o samorządzie”), zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT. Wnioskodawca zamierza sprzedać nieruchomość gruntową oddaną w użytkowanie wieczyste aktualnemu użytkownikowi wieczystemu, w trybie art. 32 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Pierwotnie grunt został oddany w użytkowanie wieczyste na podstawie umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste zawartej 15 listopada 1995 r. Następnie prawo użytkowania wieczystego na podstawie umowy sprzedaży z 28 sierpnia 2020 r. zostało sprzedane nowemu użytkownikowi wieczystemu. Nowy (aktualny) użytkownik wieczysty wystąpił do Gminy (…) z wnioskiem o sprzedaż tego gruntu na jego rzecz.

Przedmiotowa nieruchomość gruntowa składa się z dwóch działek ewidencyjnych: 3/2 o pow. 0,1614 ha, 3/3 o pow. 0,1633 ha. W Ewidencji Gruntów i Budynków działki te sklasyfikowane są częściowo jako inne tereny zabudowane (Bi) oraz w niewielkiej części jako grunty pod rowami (W). Zgodnie z zaświadczeniem nr (…) z 24 listopada 2021 r. wydanym przez Urząd Miejski w (…) – „Dla przedmiotowej nieruchomości (działka nr 3/2 i 3/3) nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego dla miasta i gminy (…). Poprzednio obowiązujący plan utracił ważność 27 listopada 2003 r., w związku z tym działki oznaczone w ewidencji gruntów nr 3/2 i 3/3 położone w obrębie ewid. 2 m. (…), znajdują się na terenach zabudowy mieszkaniowo-usługowej.