Interpretacja indywidualna z dnia 8 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.441.2026.1.MG

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży prawa własności nieruchomości, tj. działki nr 1 na rzecz użytkownika wieczystego, gdy ustanowienie prawa użytkowania wieczystego nastąpiło przed dniem 1 maja 2004 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Miasto … zamierza sprzedać na rzecz użytkownika wieczystego nieruchomość o nr ewid. 1 o pow. 0,2053 ha, położoną w obrębie … miasta …, przy ul. … - zgodnie z art. 32 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399) oraz uchwały Nr … Rady Miasta … z dnia 26 lutego 2026 r. w sprawie zasad przeznaczania do sprzedaży nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste oraz szczegółowych wytycznych sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz ich użytkowników wieczystych (Dz. Urzędowy Woj. … z 2026 r. poz. …).

Przedmiotowa działka stanowi własność gminy Miasto … i została oddana w użytkowanie wieczyste aktem notarialnym Rep … z dnia … 1996 r. na okres 99 lat, tj. do dnia 21 września 2095 r. Działka ta jest zabudowana budynkiem usługowym.

W dniu 23 kwietnia 2026 r. użytkownicy wieczyści zwrócili się do Miasta … z wnioskiem o sprzedaż na ich rzecz nieruchomość o nr ewid. 1 o pow. 0,2053 ha, położoną w obrębie … miasta …, przy ul. ….

Zgodnie z art. 32 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste, może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu, po upływie 10 lat od dnia zawarcia umowy o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste. Zgodnie z art. 32 ust. 1b ustawy o gospodarce nieruchomościami, odpowiednia rada ustala w drodze uchwały zasady przeznaczania do sprzedaży nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste oraz szczegółowe wytyczne sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz ich użytkowników wieczystych (…).