Interpretacja indywidualna z dnia 17 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.235.2026.1.MR

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 4 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku podlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży przez Państwa działki na rzecz użytkownika wieczystego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina (…) jako jednostka samorządu terytorialnego jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Gmina (…) jest właścicielem działki (…), która została oddana w użytkowanie wieczyste. Użytkownik wieczysty działki (…) wystąpił z wnioskiem o sprzedaż ww. nieruchomości.

Aktem notarialnym (…) z (…) 2014 r. umową oddania gruntu w wieczyste użytkowanie Burmistrz Miasta i Gminy (…) działający w imieniu Gminy (…), w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oddał na rzecz Państwa (…) (aktualnych użytkowników wieczystych) w wieczyste użytkowanie na okres 99 lat licząc od (…) 2014 r., niezabudowaną działkę (…) w celu zabudowy budynkiem mieszkaniowo-usługowym (…).

W dacie ustanowienia użytkowania wieczystego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy (…) obejmującego obszar obrębu geodezyjnego miedzy innymi wsi (…), zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej (…) działka (…) leżała w granicach obszaru stanowiącego teren jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej.

Zgodnie z aktualnie obowiązującym planem przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy (…) działka (…). Zmiana planu nie wpłynęła na sposób wykorzystania gruntu przez użytkownika.

Ustanowienie prawa użytkowania wieczystego w roku 2014 zostało przez Gminę (…) potraktowane jako dostawa towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 pkt 6 ustawy o VAT, co zostało potwierdzone rozliczeniem należnego podatku VAT od pierwszej opłaty oraz od każdej kolejnej opłaty rocznej.