Interpretacja indywidualna z dnia 14 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.457.2026.1.JZ

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 lipca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego za czynność niepodlegającą opodatkowaniu VAT. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Powiat (...) jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym i składa deklarację VAT we własnym imieniu. Zgodnie z regulacją zawartą w art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami organem reprezentującym Skarb Państwa jest Starosta, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej. Jednakże podatnikiem podatku od towarów i usług w ramach wykonywania zadań zleconych w imieniu Skarbu Państwa nie jest Starosta, który nie posiada osobowości prawnej tylko Powiat jako jednostka samorządu terytorialnego wyposażona w osobowość prawną.

Skarb Państwa - Starosta (...) na wniosek użytkownika wieczystego - A.A., planuje przeznaczyć do sprzedaży w drodze bezprzetargowej prawo własności nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste w trybie przepisów epizodycznych art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami. Sprawa dotyczy nieruchomości Skarbu Państwa położonej w (...), obręb ewidencyjny (...), oznaczonej według operatu ewidencji gruntów jako działka nr 1 o pow. 0,1138 ha, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w (...), Wydział Ksiąg Wieczystych, księga wieczysta nr (...).

Pan A.A. oświadczył, że grunt jak i budynki położone na terenie ww. nieruchomości jest wykorzystywany w celu prowadzenia działalności gospodarczej (należy przez to rozumieć działalność gospodarczą w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 6 marca 2018 r. - Prawo przedsiębiorców (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1480)). Przedmiotowa działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.