Interpretacja indywidualna z dnia 13 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.957.2021.2.DA

skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w 2019 r. jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 września 2021 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych między innymi w zakresie skutków podatkowych dokonanego przez Wnioskodawcę w 2019 r. odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego wraz z miejscami parkingowymi. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 30 grudnia 2021 r. Treść wniosku i jego uzupełnienia jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca wspólnie z żoną był właścicielem mieszkań oraz miejsc parkingowych. W dniu 23 sierpnia 2007 r. małżonkowie zakupili do majątku wspólnego lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność położony przy ul. … w …, Rep. nr … (dalej: lokal mieszkalny nr 1) oraz 11 października 2011 r. zakupili lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność położony przy ul. … w …, Rep. nr … (dalej: lokal mieszkalny nr 2). Między Wnioskodawcą i Jego żoną do momentu rozwodu istniała ustawowa wspólność majątkowa małżeńska. W trakcie trwania małżeństwa nie były zawierane żadne umowy rozszerzające/wyłączające wspólność majątkową małżeńską. Lokal mieszkalny nr 1 został nabyty na cele mieszkalne w związku z planowanym przeniesieniem się całą 5-osobową rodziną do Polski. W momencie jego nabycia Wnioskodawca z żoną byli od 12 lat małżeństwem z trójką dzieci. Żona mieszkała od 22 lat w Niemczech, a Wnioskodawca w ogóle nie posiadał obywatelstwa polskiego. W związku ze sporadyczną obecnością w Polsce/… wykończenie lokalu zajęło około 2 lata. Ponieważ decyzja o przeniesieniu do Polski odsuwała się w czasie, m.in. z powodu opóźnienia otwarcia szkoły niemieckiej w …, ww. lokal był wynajmowany okresowo prywatnym najemcom w najmie długoterminowym. Lokal mieszkalny nr 2 (o połowę mniejszy) był zakupiony w tym samym budynku na cele mieszkalne dla rodziców żony Wnioskodawcy, którzy mieli się do niego wprowadzić, jak tylko Wnioskodawca z rodziną przeniesie się do Polski. Lokal ten wykorzystywany był przeważnie na własne cele mieszkaniowe/noclegi własne (alternatywa hotelu), w okresach częstych wizyt w Polsce, ale też wynajmowany na cele mieszkalne w najmie długoterminowym w latach rzadkich odwiedzin w …. W stosunku do lokalu mieszkalnego nr 1