Interpretacja indywidualna z dnia 30 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.767.2021.2.MŻ

w zakresie opodatkowania sprzedaży Nieruchomości, podatnik, faktura

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 listopada 2021 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych związanych ze sprzedażą udziału w Nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 grudnia 2021 r. (wpływ 20 grudnia 2021 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem niniejszego zapytania jest niezabudowana nieruchomość gruntowa utworzona m.in. z działki nr 1. Wnioskodawczyni (Sprzedająca) 12 lipca 2021 r. zawarła przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości, stanowiącej część niezabudowanej działki o numerze ewidencyjnym 1 o obszarze 0,1568 ha, położonej w miejscowości (…), gmina (…), powiat (…) i, województwo (…), dla której m.in. Sąd Rejonowy w (…), Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą numer (…). W rejestrze gruntów prowadzonym przez Starostę (…) działka ewidencyjne numer 1 oznaczona jest jako grunty orne.

Wnioskodawczyni nabyła opisywaną działkę na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej, na podstawie umowy sprzedaży oraz umowy ustanowienia nieodpłatnych służebności gruntowych, Rep. A Nr (…), zawartej 12 czerwca 2014 r. przed notariuszem w (…)  (…) Przy nabyciu nieruchomości nie wystawiono faktury VAT. Nabycie nieruchomości gruntowej, będącej przedmiotem planowanej sprzedaży nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym, Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości.

Projektowany jest podział działki nr 1 i 2, w wyniku którego powstanie niezabudowana nieruchomość stanowiąca przedmiot niniejszej umowy, o powierzchni około 526,90 m². Wnioskodawczyni nie posiada wiedzy kiedy nastąpi geodezyjne wydzielenie działki, jednakże nastąpi to przed sprzedażą. Działka o numerze ewidencyjnym nr 1 jest niezbudowana i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.