Interpretacja indywidualna z dnia 21 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4015.150.2021.1.PB

w zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od spadków i darowizn jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 grudnia 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 29 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest współwłaścicielką 1/2 prawa własności nieruchomości w postaci lokalu mieszkalnego, dla którego Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą nr (...).

W dniu 17 listopada 2020 r. Wnioskodawczyni wraz z ówczesnym partnerem D. S. nabyła  w udziałach po 50% nieruchomość składającą się z lokalu mieszkalnego o łącznej powierzchni użytkowej 74,53 m² za łączną cenę 345.000 zł. Lokal mieszkalny znajduje się w K. i jest objęty księgą wieczystą nr (...).

Powyższy zakup został sfinansowany z zaciągniętego kredytu w banku. Na poczet zakupu mieszkania zaciągnięto kredyt w wysokości 281.425,06 zł. Okres spłaty ustalono na 30 lat. Tytułem zabezpieczenia spłaty kredytu udzielonego D. S. i Wnioskodawczyni, na lokalu ustanowiono hipotekę umowną w wysokości 562.850,12 zł. D. S. wyprowadził się i nie jest w związku z Wnioskodawczynią. W związku z tym między byłymi konkubentami zostało ustalone, że skoro tylko Wnioskodawczyni będzie korzystać z przedmiotowego lokalu, D. S. nie będzie ponosić kosztów spłaty rat kredytowych. Mając na uwadze powyższe ustalili, że zostanie zniesiona współwłasność przedmiotowej nieruchomości w ten sposób, że D. S. nieodpłatnie przeniesie swój udział w nieruchomości, a wynoszący 1/2, nieodpłatnie na rzecz Wnioskodawczyni. Zdaniem stron obecna wartość nieruchomości z całą pewnością nie przekracza kwoty 550.000 zł. Oznacza to, że udział D. S. nie jest wart więcej niż 275.000 zł.