Interpretacja indywidualna z dnia 14 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.860.2021.3.JK

Opodatkowanie przychodów ze sprzedaży działek.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 3 września 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 30 sierpnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działek oraz podatku od towarów i usług. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – w dniu 8 grudnia 2021 r. Informujemy, niniejsza interprtacja dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych, natomiast w zakresie podatku od towarów i usług wydane zostało odrębne rozstrzygnięcie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych

Wnioskodawca jest rolnikiem. W 1985 roku nabył działki o areale 3,57 ha, były to działki: 1/8, 2/1, 4/1, 1/2. W 2002 r. działkę o numerze 1/2 Wnioskodawca zdał na Skarb Państwa. Działkę o numerze 2/1, o łacznej powierzchni 0,94 ha, w roku 2019 Zainteresowany podzielił na 5 działek budowlanych, które obecnie chciałby sprzedać. W styczniu 2019 r. Wnioskodawca otrzymał decyzję dotycząca warunków zabudowy 5 budynków jednorodzinnych wolnostojących, a 28 marca 2019 r. otrzymał decyzję podziału działek. W zwiąku z podjęciem działań dotyczących podziału wcześniej wspomnianej działki, Zainteresowany poniósł koszty w wysokosci 180 zł na zakup map.

Działki te są nieuzbrojone: w energię elektryczną, wodciągową, kanalizacyjną oraz gaz. Współwłaścicielem tych działek jest żona Wnioskodawcy (...). Wnioskodawca będzie sprzedawał działki razem z żoną.

Na tę chwilę nabywca nie jest określony, więc Zainteresowany prosi o informację, w której pod uwagę byłyby brane dwa warianty, mianowicie nabywcą byłaby osoba prywatna, bądź deweloper.