Interpretacja indywidualna z dnia 14 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.863.2021.2.AK

Sprzedaż nieruchomości - nabycie udziału w drodze zamiany

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 października 2021 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy określenia kosztów uzyskania przychodów w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze zamiany

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 grudnia 2021 r. (data wpływu 13 grudnia 2021 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Rozważa Pani sprzedaż w najbliższej przyszłości nieruchomości położonej w miejscowości (…), gm. (…) (adres: ul. (…), (…)). Udział 1/2 nieruchomości został przez Panią nabyty w 2008 r., pozostały udział 1/2 został nabyty w  listopadzie 2020 r. w drodze umowy zamiany zawartej z mężem (rozdzielność majątkowa małżeńska). W drodze tejże umowy mąż przeniósł na Panią własność swojego udziału 1/2 w  tejże nieruchomości w  (…), gm. (…), w zamian Pani przeniosła na mężawłasność swojego udziału 1/2 w innej nieruchomości położonej w miejscowości (…), gm. (…), nabytego w  2004 r. Na chwilę zawarcia umowy zamiany małżonkowie nie mieli planów co do sprzedaży żadnej z ww. nieruchomości, zależało Państwu jedynie aby każde miało jedną “całą” nieruchomość, nie zaś po udziale 1/2 w obu nieruchomościach. Wartość udziałów w  nieruchomościach została określona w umowie zamiany, od tej wartości zapłacono PCC i  wynagrodzenie notariusza. Zamiana nastąpiła bez dopłat (ta sama wartość nieruchomości). Obecnie ze względu na zmianę sytuacji życiowej rozważa Pani sprzedaż opisanej na wstępie nieruchomości położonej w miejscowości (…) (zdarzenie przyszłe). Nie prowadzi Pani działalności gospodarczej, oświadcza Pani, że nieruchomość nigdy nie była wykorzystywana na jakiekolwiek cele związane z działalnością gospodarczą.