Interpretacja indywidualna z dnia 7 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.994.2021.1.KR

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 października 2021 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 3 grudnia 2020 r. zmarł mąż Wnioskodawczyni X . Wspólność majątkowa dotycząca nieruchomości, dla której prowadzona jest KW o nr … powstała w związku z zawartą umową sprzedaży z dnia 13 kwietnia 1989 r. (nabycie na prawach wspólności ustawowej nieruchomości stanowiącej niezabudowaną działkę nr … o powierzchni 0,7500 ha przez …. (Wnioskodawczynię) i X.

W dniu 13 stycznia 2021 r. sporządzono notarialnie protokół dziedziczenia, cały spadek po zmarłym X na podstawie dziedziczenia ustawowego nabyli: … oraz dzieci spadkodawcy, tj. … i …. w udziałach wynoszących po 1/3 części każde z nich. Nie było żadnego testamentu.

W dniu 13 stycznia 2021 r. sporządzono notarialnie akt poświadczenia dziedziczenia, według którego Wnioskodawczyni, …. i …. nabyli spadek po 1/3 każde z nich.

W dniu 18 lutego 2021 r. sporządzono notarialnie umowę o dział spadku, zgodnie z którym wpis w dziale II KW stał się nieaktualny, gdyż X zmarł 3 grudnia 2020 r. (wcześniejszy zapis w dziale II to: jako właściciele X i Wnioskodawczyni działki gruntu nr … o powierzchni 0,7500 ha, nr KW ….) a cały spadek po X, na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia z dnia 13 stycznia 2021 r. nabyli na podstawie dziedziczenia ustawowego: Wnioskodawczyni, … i ….. Poświadczenie dziedziczenia na podstawie tego aktu nastąpiło po spisaniu protokołu dziedziczenia. W skład spadku po zmarłym X wchodzi udział wynoszący 1/2 w ww. nieruchomości. Wnioskodawczyni przysługujący Jej udział w ww. nieruchomości nabyła częściowo na skutek ustania wspólności majątkowej małżeńskiej, a częściowo w spadku po mężu X. Zgodnie z umową o dział spadku z dnia 18 lutego 2021 r. … i … dokonali nieodpłatnego działu spadku po X, w ten sposób, że przysługujący jemu/jej udział w nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr … o powierzchni 0,7500 ha nabywa Wnioskodawczyni. Wnioskodawczyni, … i … zgodnie oświadczyli, że nie dokonują między sobą żadnych spłat ani dopłat.