Interpretacja indywidualna z dnia 23 listopada 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.871.2021.2.ABU

zwolnienie od podatku VAT dostawy budynku wraz ze związanym z nim gruntem

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 9 października 2021 r. (data wpływu 10 października 2021 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od  podatku VAT dostawy budynku wraz ze związanym z nim gruntem o pow. (…) m² zlokalizowanym w (…) przy ul. (…)– jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 października 2021 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT dostawy budynku wraz ze związanym z nim gruntem o pow. (…) m² zlokalizowanym w (…) przy ul. (…).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jako osoba fizyczna samodzielnie prowadzi pozarolniczą działalność gospodarczą od roku 1982. W roku 1999 z pieniędzy pochodzących ze wspólnego majątku dorobkowego Wnioskodawcy i jego żony (…), na potrzeby prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej pod nazwą „(…)” (…), z siedzibą w (…), Wnioskodawca nabył od podmiotu gospodarczego – osoby prawnej, czynnego podatnika VAT między innymi prawo użytkowania wieczystego działki o pow. 563 m² usytuowanej w (…) przy ul. (…), wraz z  posadowionym na niej budynkiem mieszkalnym o dwunastu mieszkaniach, stanowiącym odrębną nieruchomość.

W momencie nabywania tej nieruchomości Wnioskodawca był i nadal jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Przy jej nabyciu nie przysługiwało Wnioskodawcy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z uwagi na  to,  że transakcja, jako że dotyczyła dostawy towaru używanego była zwolniona z opodatkowania tym podatkiem na podstawie wówczas obowiązującego przepisu art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy o podatku od towarów i usług i podatku akcyzowym. W tym samym roku pomimo, że budynek stanowił i nadal stanowi współwłasność łączną Wnioskodawcy i jego żony został wprowadzony do ewidencji środków trwałych działalności gospodarczej Wnioskodawcy a jego odpisy amortyzacyjne stanowiły koszt uzyskania przychodów tej działalności. Budynek ten, jako środek trwały od chwili wprowadzenia go do ewidencji środków trwałych do chwili obecnej wykorzystywany jest w działalności gospodarczej Wnioskodawcy. Mieszkania znajdujące się w nim wynajmowane są lokatorom, a przychody z  wynajmu stanowią przychody z działalności gospodarczej Wnioskodawcy. Budynek ten nigdy nie uległ ulepszeniu w rozumieniu ustawy o podatku od osób fizycznych.