Interpretacja indywidualna z dnia 16 listopada 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.849.2021.1.AKU

Skutki podatkowe zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w zamian za dożywotnią rentę

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540,z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 6 sierpnia 2021 r. (data wpływu 17 sierpnia 2021 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w zamian za dożywotnią rentę – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 sierpnia 2021 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w zamian za dożywotnią rentę.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 4 września 2020 r. Wnioskodawca nabył umową sprzedaży, sporządzoną w formie aktu notarialnego przez notariusza w ....., Rep A nr …, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr .. położonego przy ul…  w .....

Ponieważ Wnioskodawca potrzebuje dodatkowych środków pieniężnych na codzienne życie, chce zawrzeć umowę renty odpłatnej. W ramach tej umowy przeniesie na nabywcę całe ww. prawo, w zamian za co, nabywca ten będzie Mu wypłacał co miesiąc określoną kwotę pieniężną, jednorazowo pewną kwotę pieniężną, a także zapewni Wnioskodawcy możliwość dożywotniego zamieszkiwania w ww. lokalu.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie:

Czy przeniesienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr .., położonego przy ul. .. w ....., przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie przez Wnioskodawcę ww. prawa, na podstawie umowy renty odpłatnej, w ramach której nabywca będzie wypłacał Wnioskodawcy comiesięczne świadczenia w pieniądzu, wypłaci Mu jednorazowo pewną kwotę pieniędzy oraz zagwarantuje możliwość dożywotniego korzystania ze zbywanego lokalu, spowoduje zobowiązanie do zapłaty podatku dochodowego w wysokości 19% po zakończeniu roku podatkowego w zeznaniu podatkowym na podstawie art. 10, art. 19 i art. 30e ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych?