Interpretacja indywidualna z dnia 10 listopada 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.900.2021.2.ISL

skutki podatkowe otrzymywania przychodów od współwłaścicieli nieruchomości objętych zarządem przymusowym

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 września 2021 r. (data wpływu za pośrednictwem platformy ePUAP 20 września 2021 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych otrzymywania przychodów od współwłaścicieli nieruchomości objętych zarządem przymusowym – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 września 2021 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych oraz podatku od towarów i usług.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Sąd ustanowił Wnioskodawcę zarządcą przymusowym trzech działek (nieruchomości gruntowych), na których położona jest infrastruktura (droga dojazdowa, stróżówka, przepompownia itp.) dla domów i budynków wielorodzinnych (wspólnot mieszkaniowych). Grunty są współwłasnością, zgodnie z Kodeksem cywilnym, tak więc nie ma tam żadnej wspólnoty, stowarzyszenia itp. Zgodnie z postanowieniem Sądu, do zarządu mają zastosowanie przepisy o zarządzie w toku egzekucji. Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą zarządcy nieruchomości. Jest podatnikiem podatku VAT. Podatek dochodowy rozlicza poprzez podatek liniowy. W celu wykonywania ustanowionego sądownie zarządu, należy przede wszystkim zebrać pieniądze od współwłaścicieli na przeprowadzenie prac naprawczych i bieżące zarządzanie tymi terenami i pokrycie kosztów. Wnioskodawca utworzy do tego specjalny rachunek bankowy (subkonto).