Interpretacja indywidualna z dnia 9 listopada 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.874.2021.1.AP

możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków poniesionych na prace fit-out

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy - przedstawione we wniosku z dnia 10 września 2021 r., który wpłynął za pośrednictwem platformy ePUAP 10 września 2021 r., o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków poniesionych na prace fit-out – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 września 2021 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków poniesionych na prace fit-out.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą. Jest czynnym podatnikiem VAT, polskim rezydentem podatkowym i podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w podatku dochodowym od osób fizycznych. Prowadzi księgi rachunkowe. Głównym obszarem działalności Wnioskodawcy jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKD 68.20.Z), a w szczególności najem powierzchni komercyjnych w przedmiotowych obiektach. Wnioskodawca w ramach prowadzonej działalności realizuje inwestycje nieruchomościowe, obejmujące budowę budynków stanowiących Jego własność, a następnie wynajmuje lokale biurowe i usługowe w tych budynkach, tj. osiąga stały dochód z ich wykorzystaniem w drodze ich wynajmowania.

Biorąc pod uwagę uwarunkowania rynku wynajmu nieruchomości komercyjnych i konieczność dostosowania się do współczesnych rynkowych standardów, Wnioskodawca proponuje potencjalnym najemcom, jak również najemcom rozważającym przedłużenie dotychczasowych umów w nowym lokalu Wnioskodawcy, zachęty mające na celu zwiększenie atrakcyjności oferty najmu i podjęcie przez najemców decyzji o prowadzeniu (czy też kontynuowaniu) działalności w lokalu Wnioskodawcy. Zachęty te przybierają postać aranżacji/pełnego wykończenia lokalu zgodnie z indywidualnymi potrzebami i preferencjami najemcy (dalej jako: „prace fit-out”). Każdorazowo zakres prac fit-out zależy od indywidualnych ustaleń z danym najemcą. Ustalenia te wynikają z potrzeb i preferencji najemcy, w tym celu, w jakim użytkowana będzie wynajmowana powierzchnia. Za realizację prac fit-out odpowiada Wnioskodawca, który opłaca wydatki z tego tytułu. Wydatki na fit-out nie będą zwracane Wnioskodawcy przez najemców (ciężar ekonomiczny spoczywa ostatecznie na Wnioskodawca) lub najemcy będą częściowo partycypować w kosztach realizacji prac fit-out (poniesione koszty częściowo będą zwracane Wnioskodawcy).