Interpretacja indywidualna z dnia 29 października 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.851.2021.1.MN

w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 24 września 2021 r. (data wpływu 28 września 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego wraz z garażem nabytego w drodze spadku po zmarłym bracie – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 września 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego wraz z garażem nabytego w drodze spadku po zmarłym bracie.

We wniosku i uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

Matka Wnioskodawcy zmarła (…) 2018 r., będąc jedynym właścicielem mieszkania spółdzielczego w Spółdzielni Mieszkaniowej oraz garażu. Była jedynym nabywcą od (…) 1981 r. do śmierci. (…) 2018 r. aktem notarialnym Wnioskodawca stał się wraz z bratem spadkobiercą ustawowym przyjmującym spadek wraz z bratem po zmarłej matce. Również (…) 2018 r. został wystawiony akt poświadczenia dziedziczenia, gdzie Wnioskodawca wraz z bratem stał się w połowie właścicielem lokalu mieszkalnego wraz z garażem. (…) 2018 r. aktem notarialnym został spisany testament, w którym brat na podstawie umowy działu spadku i zniesienia współwłasności zawartej (…) 2018 r. zrzekł się połowy lokalu mieszkalnego i garażu. Jest również zapis, w którym brat oświadcza, że przeznacza przedmiotowy lokal oraz garaż tytułem zapisu windykacyjnego. (…) 2019 r. przed notariuszem stawili się synowie brata oraz Wnioskodawca w sprawie protokołu dziedziczenia oraz protokołu przyjęcia oświadczenia o przyjęciu spadku. Brat Wnioskodawcy miał sporządzone dwa testamenty: pierwszy, sporządzony w 2006 r., w którym wszystko przepisuje Wnioskodawcy oraz drugi, sporządzony w 2018 r., w którym przepisuje lokal mieszkalny i garaż po zmarłej matce również Wnioskodawcy. Testamenty nie zostały zakwestionowane oraz nie zostały odwołane. (…) 2019 r. aktem notarialnym zostało wystawione poświadczenie, że Wnioskodawca w całości dziedziczy po zmarłym bracie spadek. (…) 2019 r. aktem notarialnym zostało wydane oświadczenie, że syn brata Wnioskodawcy jako uprawniony z tytułu zachowku po swoim zmarłym ojcu rezygnuje ostatecznie z roszczenia o ubieganie się o zachowek. Natomiast drugi syn brata Wnioskodawcy miał wypłacony zachowek (…) 2020 r. po sprzedaży lokalu mieszkalnego oraz garażu.