Interpretacja indywidualna z dnia 16 września 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.440.2021.2.WK

Podatek od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu sprzedaży działek.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 5 lipca 2021 r. (data wpływu 7 lipca 2021 r.), uzupełnionym pismem z dnia 6 września 2021 r. (data wpływu 8 września 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu sprzedaży działek nr (...) – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 września 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu sprzedaży działek nr (...). Wniosek uzupełniono w dniu 8 września 2021 r. o doprecyzowanie opisu sprawy i korektę przedmiotu wniosku.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

28 września 2000 r. na zasadach wspólności majątkowej małżeńskiej wraz z Panią A dokonałem zakupu niezabudowanych działek rolnych o nr (...) (pow. 924 m) i nr (...) (pow. 948 m), położonych w miejscowości (...), dla których Sąd Rejonowy prowadzi KW (...). 20 stycznia 2002 r. Rada Gminy, przyjęła Uchwałę w sprawie miejscowego planu zagospodarowania obszaru w gminie, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa. W MPZP dla działki nr (...) i części działki (ok. 1/3) przewidziano zabudowę letniskową, pensjonaty, hotele oraz usługi (handel, gastronomia, rzemiosło i inne usługi nieuciążliwe). Dla części działki nr (...) (ok. 2/3) MPZP przewidywał możliwość wykonywania usług w zakresie sportu z dopuszczeniem zabudowy pensjonatowej i usługowej. Przedstawione uwarunkowania praktycznie uniemożliwiały budowę na działce nr (...) domu letniskowego lub pensjonatu (zbyt mała powierzchnia). W roku 2019 Wnioskodawca wystąpił do Urzędu Gminy o zmianę MPZP w taki sposób, by na obu działkach możliwa była zabudowa letniskowa. 1 marca 2021 r. Dziennik Urzędowy Województwa opublikował Uchwałę Rady Gminy z 26 stycznia 2021 r. wprowadzającej nomy MPZP między innymi dla działek będących własnością Wnioskodawcy. W obecnie obowiązującym planie, obie działki zostały uznane za teren zabudowy letniskowej (rekreacji indywidualnej), oraz zabudowy usługowej, bez ustalenia proporcji między funkcjami. Ponieważ przez wiele lat działki nie były uprawiane rolniczo, zarosły samosiejkami drzew liściastych, których większość Wnioskodawca wraz z żoną usunął. Wnioskodawca nie podejmował starań doprowadzenia na działki mediów. Woda i prąd w chwili zakupu nieruchomości znajdowały się w drodze publicznej nieopodal.