Interpretacja indywidualna z dnia 18 sierpnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDWT.4011.107.2021.2.KG

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku i działu spadku.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 1 oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm. ) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 1 czerwca 2021 r. (data wpływu 4 czerwca 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku i działu spadku jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 czerwca 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku i działu spadku

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 27 sierpnia 2018 r. zmarł M.S.. Prawomocnym postanowieniem z dnia 20 września 2019 r. Sąd Rejonowy stwierdził, że spadek po nim na podstawie ustawy nabyli: córka - Wnioskodawczyni oraz synowie - D.S. i K.S., każde w 1/3 części spadku. W skład spadku wchodziło prawo własności stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu mieszkalnego nr 1 klatka A położonego w A. przy ul. A. o powierzchni użytkowej 34,60 m² wraz z udziałem w wysokości 8925/1000000 w nieruchomości wspólnej, dla którego to lokalu Sąd Rejonowy prowadzi KW nr XXX o wartości 250.000 zł. Spadkodawca M.S. nabył własność przedmiotowego lokalu w dniu 25 kwietnia 2008 r. w wyniku zawarcia ze Spółdzielnią Mieszkaniową umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności przed notariuszem.

W dniu 3 lutego 2021 r. Sąd Rejonowy dokonał działu spadku po M.S. w ten sposób, że przyznał Wnioskodawczyni na wyłączna własność w/w nieruchomość o wartości 250.000 zł. Tytułem wyrównania udziałów w spadku po M.S. sąd zasądził od Wnioskodawczyni na rzecz D.S. kwotę 83.333,33 zł oraz na rzecz K.S. kwotę 83.333,33 zł, płatne w terminie 1 roku od dnia uprawomocnienia się postanowienia. Postanowienie o dziale spadku uprawomocniło się w dniu 11 lutego 2021 r. Wnioskodawczyni nie posiada środków pieniężnych, koniecznych do spłaty braci. W celu uzyskania tych środków, zmuszona jest sprzedać sporną nieruchomość. Odpłatne zbycie nieruchomości nie nastąpi w wykonywaniu działalności gospodarczej.