Interpretacja indywidualna z dnia 4 sierpnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.373.2021.1.JG

Czy wynajem mieszkania pozbawia prawa do zwolnienia?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z 4 maja 2021 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

4 maja 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w 2016 r. wraz z ówczesną narzeczoną podjął decyzję o przeprowadzce z (…) do (…). Wnioskodawca w (…) zamieszkał w grudniu 2016 r. Do czasu przeprowadzki w (…) Wnioskodawca z narzeczoną mieszkali w Jej mieszkaniu, otrzymanym darowizną od rodziców w 2015 r. Po wyprowadzce narzeczona Wnioskodawcy zawarła ze swoją siostrą umowę użyczenia lokalu, na cele mieszkaniowe siostry.

W lipcu 2017 r. Wnioskodawca z narzeczoną wzięli ślub i podjęli decyzję o kupnie mieszkania w (…) - głównie ze względu na wysokie koszty najmu, ale również z myślą o zachowaniu mieszkania na lata, dla potomka, gdyż planowali na stałe zostać w (…). Zakupu dokonali w sierpniu 2017 r. za kwotę 250.000 zł - mieszkanie 2 pokojowe (ok. 38 m2). Małżonkowie korzystają od początku małżeństwa z ustroju małżeńskiego małżeńskiej wspólności majątkowej, lokal ten został kupiony do tegoż majątku wspólnego.

W sierpniu 2019 r. Wnioskodawcy i Jego małżonce urodził się syn. W marcu 2020 r. wybuchła pandemia COVID-19, której pierwsze miesiące spędzili poza (…), pracując zdalnie - głównie na wsi u rodziców lub w gdańskim mieszkaniu, ze względu na jego większy rozmiar. Te dwa zdarzenia skłoniły ich do rozmyślań nad powrotem do miasta, z którym, jak się okazało, byli najsilniej związani - do (…). W (…) mieszka duża część rodziny Wnioskodawcy i Jego żony, a także znajomi, co jest nieocenione w pomocy w opiece nad dzieckiem. Ponadto pandemia umożliwiła Wnioskodawcy pracę w formie zdalnej na stałe (a był to jeden z głównych argumentów, dla którego przenieśli się do (…) - praca). W związku z powyższym Wnioskodawca z małżonką podjęli decyzję o powrocie i przeprowadzce do (…). W lipcu 2020 r. zamieszkali w mieszkaniu, które małżonka Wnioskodawcy otrzymała darowizną od rodziców przed ślubem, w 2015 r., i w którym mieszkali przed przeprowadzką do (…).